Los costos unifamiliares o separados de la vivienda variarán en función de la construcción del edificio, así como de los extras adicionales como la ubicación, el tamaño del lote y los materiales. También es importante tener en cuenta que las viviendas unifamiliares son estructuras independientes. Debido a su construcción única, los costos asociados con casas independientes no se pueden aplicar a la construcción dúplex o de casas adosadas.
Paso a paso para construir una casa de madera
Casas personalizadas: $ 350,000 – $ 1.5 millones +
La construcción personalizada le permite crear un hogar que satisfaga sus necesidades estéticas y funcionales exactas. Las opciones ilimitadas asociadas con hogares personalizados los hacen costosos tanto en términos de dinero como de tiempo. Además, las compilaciones personalizadas requerirán los servicios de un arquitecto residencial.
La contratación de profesionales del diseño puede oscilar entre el cinco y el 15 por ciento de los costos de construcción. Si duda en contratar un arquitecto, solicite a su constructor que envíe un diseño. Sus costos típicamente van desde $ 1.50 por pie cuadrado a más de $ 2.50 por pie cuadrado.
Estimar el costo de una casa personalizada es difícil debido a la amplia gama de opciones. En general, las casas personalizadas cuestan entre $ 100 y $ 400 por pie cuadrado. La ubicación y los materiales jugarán un papel importante en el precio de su hogar personalizado. Las casas diminutas son una alternativa popular a las casas personalizadas más grandes. Estas viviendas reducidas ofrecen la personalización de hogares personalizados sin la etiqueta de precio.
Viviendas modulares y prefabricadas: $ 50,000 – $ 300,000.
Las casas prefabricadas se fabrican fuera del sitio y se ensamblan en el lugar. Mientras que las casas prefabricadas pueden no tener las opciones de diseño de casas personalizadas, tienen un costo sustancialmente más bajo. Muchas casas prefabricadas cuestan de 10 a 20 por ciento menos que las alternativas personalizadas. Las casas prefabricadas también se dividen en dos tipos:
Construcción de paneles
La construcción del panel implica fijar las paredes prefabricadas al piso de la casa. Este estilo de construcción es ideal para diseños de casas con características que no están disponibles en la construcción modular. Además, en muchos casos, los paneles son más económicos de transportar que los módulos. Algunos constructores instalan accesorios como lavabos e inodoros antes de instalar las paredes.
Edificio modular
Las casas modulares se crean en secciones y se ensamblan in situ. La fabricación modular puede dar como resultado habitaciones más pequeñas, pero muchas casas modulares modernas ofrecen opciones de diseño adicionales que pueden abrir áreas estrechas.
Desarrolladores y constructores de casas: $ 50,000? 1,5 millones +
Los desarrollos de vivienda ofrecen un alto grado de personalización, pero están limitados a una biblioteca de planos y ubicaciones. Las casas de producción son generalmente parte de una comunidad planificada maestra. Si bien esto puede ofrecer servicios atractivos, también puede significar una construcción constante en todo el vecindario. Además, muchos vecindarios de nueva construcción están más lejos de los centros culturales y de entretenimiento.
Los desarrollos tienen un precio para una variedad de propietarios, desde compradores por primera vez hasta jubilados que buscan casas de lujo. La cantidad de personalización disponible en un desarrollo es considerable. Los desarrollos de viviendas también son más asequibles que los hogares personalizados.
De hecho, optar por un desarrollo puede ahorrar hasta un 15 por ciento en los costos de construcción de viviendas. En algunos casos, esto puede estar a la par con los hogares modulares, pero pocos desarrollos caerán por debajo de esa cantidad. Otra opción en esta categoría es trabajar con una empresa que tiene un desarrollo en progreso. Esto puede aumentar los ahorros, aunque la cantidad de cambios realizados debe ser mínima para aprovechar al máximo el precio.
Costos de materiales y máquinas
Los materiales de su hogar son una parte importante para determinar el costo de su construcción. El costo de los materiales variará ampliamente según su tipo y el tamaño de su hogar. La región de su hogar también puede afectar el costo de los materiales. Su profesional debería poder darle una estimación basada en sus diseños. Aquí hay un desglose rápido de los costos generales de materiales de construcción:
Los costos de la máquina también variarán en función de lo que posea su profesional contratado y lo que tendrá que ser alquilado. El tamaño y la ubicación de su hogar afectarán los costos de la máquina. Construir en ambientes rocosos o no nivelados requerirá maquinaria especializada, lo que aumentará sus costos. La mayoría de los constructores usan retroexcavadoras equipadas con los accesorios necesarios. El costo promedio de una retroexcavadora es de entre $ 70 y $ 90 por hora.
Costes laborales
Los costos laborales varían de acuerdo con su profesional y el tamaño y la complejidad de su hogar. Las casas grandes y personalizadas tendrán un costo laboral más alto que las casas modulares más pequeñas. También es importante tener en cuenta el costo de contratar arquitectos, ingenieros y topógrafos en su presupuesto. El costo de contratar arquitectos e ingenieros también variará según la ubicación.
Arquitectos – $ 60 – $ 125 / hora
Ingenieros – $ 100 – $ 150 / hora
Agrimensores – $ 300 a $ 700
Aquí hay una estimación de los costos de mano de obra asociados con cada parte de la construcción de su hogar:
Fundación: $ 4,000? $ 12,000
La excavación, el vertido y el relleno posterior compensan los costos de su fundación. Algunas casas también requieren muros de contención y paisajismo adicional para eliminar inundaciones u otros problemas que dañen las cimentaciones. El trabajo adicional puede aumentar este costo.
Encuadre: $ 1,500 – $ 6,500
El marco de su casa dictará el tamaño y la ubicación de las habitaciones y otras características importantes como techos. Los costos de encuadre incluyen el marco general de la casa, así como las cerchas y el trabajo general de metal.
Acabados exteriores: $ 40,000 – $ 60,000
El acabado exterior incluye paredes exteriores, techos y ventanas y puertas adicionales. El número y tipo de acabado exterior, ventanas y puertas afectarán este precio.
Instalación de sistemas principales: $ 30,000 – $ 50,000
La instalación de un sistema de eficiencia energética comienza con algo así como un costo de panel solar y crece en función de su tamaño, cableado y mano de obra que lo conectan a todos los accesorios, enchufes y electrodomésticos de la casa.
Acabado interior: más de $ 85,000
El acabado interior agrega las comodidades del hogar a su nueva construcción. Esto puede incluir aislamiento, paneles de yeso, molduras interiores, pintura, iluminación, electrodomésticos, pisos y accesorios de plomería.
Detalles finales
Los pasos finales de la construcción de su casa lo prepararán para mudarse. Estas actualizaciones de último minuto incluyen paisajismo, terrazas, patios, entradas y limpieza.
Factores adicionales que afectan los costos
Numerosos factores influyen en el costo final del hogar. Aquí hay un vistazo a los factores adicionales que aumentarán su costo:
En la mayoría de los desarrollos, la tierra ya está preparada para la construcción. Si compró su propio lote, es posible que deba contratar a un profesional para que lo limpie y excave.
Tamaño
una casa con mayor cantidad de pies cuadrados costará más que una casa más pequeña.
Número de historias Historias adicionales requerirán trabajo adicional de construcción y diseño, lo que aumentará los costos de construcción.
Forma
Cuantas más esquinas tenga un hogar, más costará. Las formas inusuales son más comunes en diseños personalizados.
Accesorios / acabados
El grado de los accesorios puede afectar el costo de una casa. Las encimeras de granito y las baldosas de mármol son opciones de alta gama que tienen un precio superior.
